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Propriété avec piscine et dépendances sur terrain 7500m2

367 000€ HAI

Le domaine comprend deux habitations mitoyennes dont une grande maison de 190m2 rénovée, et une plus modeste de 100m2 à finir de rénover; autour s’étale un vaste parc de 7500m2 avec piscine enterrée, deux puits, un four à pain, et de nombreux arbres fruitiers et d’ornement.

Grande maison:

3 niveaux aménagés en préservant le coté rustique et les pierres/ bois apparents.

RDC: 90m2, comprenant deux grandes pièces à vivre, l’une avec cuisine équipée et l’autre avec un coin bar et une cheminée monumentale; wc séparé, buanderie de 6m2; et une dépendance de 15m2.

Premier étage: Un couloir avec rangement dessert 3 chambres de 9m2/11m2/13m2, et une salle de bain de 8m2, tout en parquet massif, déco récente.

Deuxième étage: deux autres chambres de 14m2 à rafraichir, et un dressing ; un grenier mansardé de 20m2 au sol complète ce dernier niveau.

Les murs sont isolés ainsi que les plafonds, double vitrage fenêtres bois. Chauffage central propane avec cuve enterrée.

La charpente date de 1985, couverture en très bon état en fibro-ciment recouvert de tuiles.

La maison est raccordée au tout à l’égoût.

En sous-sol, une vaste cave cuvage de 30m2 en bon état complète l’ensemble.

Petite maison:

Trois niveaux dont un semi enterré avec cave-cuvage, garage, sur environ 50m2.

Premier étage accessible de plain-pied : grande pièce sur deux niveaux à finir de rénover d’environ 65m2, et une pièce à destination de salle d’eau de 10m2.

Deuxième étage : comble partiellement aménageable sur une trentaine de mètres carrés.

Le terrain s’étend sur 7500m2 et comprend 4 parties: un vaste pré arboré d’environ 3500m2; un jardin d’ornement autour de la piscine avec plage-terrasse tout autour; un patio devant la grande maison; et une longue voie d’accès arborée.

Beaucoup de cachet et encore beaucoup de potentiel pour cette belle propriété, située tout en haut du village avec une jolie vue sur les monts d’Auvergne et le Lembronnais; à 5mn de Saint Germain Lembron et de l’autoroute, 15mn d’Issoire et 35mn de Clermont-Ferrand.