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Maison bourgeoise avec grange sur terrains vue magnifique

299 000€ HAI

Maison de maître de 1870, rénovée et agrandie dans les années 80, 470m2 habitables en l’état, plus une grange dallée de 190m2 en parfait état, sur 4 parcelles de terrains autour de la propriété d’une superficie totale de 1800m2 environ avec vue panoramique au sud et à l’est, à 1050m d’altitude dans un grand hameau calme et cossu du Cézallier.

La partie habitation présente un vaste rez de jardin de plus de 300m2 comprenant des pièces spacieuses aux styles divers:

Une bibliothèque de 35m2 avec boiseries, un salon de 35m2 avec cheminée cantou et boiseries ainsi qu’une salle d’eau-WC et un cellier, une cuisine salle à manger de 50m2 style années 80 à rafraichir avec tommettes au sol, une grande salle de réception de 90m2 avec cantou ainsi qu’une cave à vin et sol travertin, et une vaste salle de jeu de 100m2.

Au premier étage on trouve 4 chambres de 12m2/ 21m2/ 25m2/ 30m2 avec point d’eau dont une avec balcon, et deux salles de bain-WC et une pièce traversante à usage de bureau.

Les combles sont partiellement aménagées avec 3 chambres et une petite salle d’eau-WC.

Une cave-chaufferie de 30m2 en sous-sol complète l’ensemble (chaudière fioul en bon état).

Selon la nature de votre projet l’ensemble mérite au moins un bon rafraichissement des murs et des pièces d’eau,

Les huisseries sont en chêne en très bon état mais en simple vitrage, et présentent soit des volets soit des stores déroulants.

Les murs sont en pierres crépies d’1m d’épaisseur, hormis la cuisine de construction plus récente qui requiert un calorifugeage complet, ainsi que les combles.

La grange de 190m2 (9m x 21m) est accessible de plain-pied par le pignon ouest, elle est en parfait état.

Le terrain est plat tout autour de la maison, il comporte deux puits, et deux zones de parking au bord de la rue.

Vue magnifique et dominante sur la Planèze au sud et sur le Cézallier au nord et à l’est, à 10mn de la gare SNCF, des commerces et commodités, 20mn de la station de ski du Lioran, 25mn de Massiac et de l’autoroute, 45mn d’Aurillac, de Brioude et d’Issoire, une heure de Clermont-Ferrand.

Pour toute question ou visite veuillez contacter G Recorbet au 0624513609.