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Élégante propriété en cœur de ville

450 000€ HAI

Idéalement situé en plein cœur de Ruffec, cette magnifique propriété se démarque par son élégance et le caractère des lieux.

La maison principale de 360 m² habitables propose une belle entrée, un grand salon, un petit salon, salle à manger, cuisine et arrière cuisine. Le premier étage dessert une vaste suite de 47 m², ainsi que trois autres chambres avec une salle d'eau. Au deuxième étage, deux chambres et un grand palier.

Un agréable jardin sans vis-à-vis avec terrasse et piscine chauffée vous permettra de profiter des beaux étés charentais !

En face de la propriété se trouve un garage de 180 m² sur deux niveaux permettant d'accueillir véhicules, du stockage ou un atelier.

Enfin, un logement à usage locatif de 73 m² habitables comprenant 3 pièces dont 2 chambres et une courette sur l'arrière permet de dégager un revenu mensuel. Le logement est loué, il n'y a pas de travaux à prévoir.

Ce bel ensemble immobilier, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres et table d'hôtes, a été rénové avec des matériaux de qualité et offre des prestations irréprochables. Toutes les commodités sont accessibles à pied, dans une ville qui propose une offre de service complète.

Le cabinet Beauharnais vous propose ce bien de caractère au prix de : 450 000 € FAI.

Un dossier complet est disponible, contactez Florian Caufmant au 06.66.44.57.36 ou contact@cabinet-beauharnais.com