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ANCIEN CORPS DE FERME entièrement rénové au bord de la Dordogne

535 000€ HAI

RARISSIME , cet ancien corps de ferme 1830, entièrement rénové avec sensibilité et beaucoup de goût vous surprendra par son originalité. Accessible par une route touristique, entre la rivière DORDOGNE et les collines à proximité d'un beau village lotois d'art roman, le corps de ferme s'épanouit grâce à son atout considérable : la rivière. et son exposition plein Sud.

Il s'organise autour de plusieurs corps de bâtiments, dont les dépendances accueillent un grand potentiel d'activités. comme épris par une ambiance villageoise.

Le propriétaire a su, avec une intelligence pratique et beaucoup d'humour , donner une allure originale du lieu. Dans un esprit " vintage ", chinant de brocante à brocante, alliant authenticité et simplicité, les dépendances s'offrent au regard, comme un décor de cinéma. Mais sans les acteurs ! Esprit ranch...

Le jardin paysager, riche en bio-diversité est un véritable écran par rapport au réseau routier. Un bassin de nénuphars orne cet ensemble d'arbres récents de tilleuls, noisetiers, Possibilité d'accueillir un ou deux ânes, les mangeoires sont d'époque. Tout ne demande qu'à fonctionner. . Puits original. Pompe à eau sont très utiles. Un atelier vaste de bricolage ne demande qu'à vivre.

La cour intérieure accueillant une roseraie nous conduit à l'entrée de la maison principale par le Nord. Un sas lumineux carrelé, nous permet de ranger dans une penderie indépendante vêtements , chaussures, avec par ailleurs, un point lave-main bien pratique, à la sortie des travaux d'extérieur. Cette pièce est communicante. avec " le passage " .

Dès cette entrée, nous pouvons découvrir avec joie, l'esprit du lieu, à la fois sobre, paisible et authentique. . Les pièces de vie particulièrement de jour, sont distribuées côté Sud et rivière.

Tout est équipé pour une intelligence pratique et esthétique.

Les extérieurs s'ouvrent allègrement depuis les espaces de vie et d'accueil.

Cheminée en pierre, avec petite souillarde servant de réserve à bois.

Salon lumineux donnant sur le Sud et l'Ouest. Un bel olivier se plaît côté Ouest afin de rafraîchir cet espace.

Un bel escalier en pierre de taille nous amène à l'espace nuit. Cinq chambres harmonieuses des plus ravissantes, aux couleurs des îles + un atelier d'artiste plein Est, pouvant être affecté à une chambre donnent le ton de la qualité d'accueil. Chacune a sa salle de bains ou douche italienne

. Un vrai appartement indépendant avec son petit salon, son bureau, son dressing communicant avec la chambre parentale, et son atelier est réservé aux propriétaires.

Les amis, la famille sont les bienvenus.

Il règne une atmosphère de convivialité et d'authenticité.

Lumineuses et paisibles chambres donnent du sens au lieu.

Une grange couvrant la partie sud et ouest de 100 m2 au sol, est admirablement bien garnie d'objets divers, de brocante. La charpente est visible grâce à un découpage harmonieux du plancher du grenier.

Une dépendance est affectée à un garage pour une voiture de collection.

Un passage digne d'un film des années de la construction 1830 est communicant.

Il existe un parking couvert en terre battue, avec poutres apparentes de couleurs.

Un VASTE POTENTIEL d'accueil et d'animations diverses s'offre .

Un lieu très original pour une vie familiale ou un projet professionnel.

L'accès à la plage de la rivière est direct par un petit porche.

Jardin potager plein Est.

Volière chinée dans un château de la région.

Pergola, Abris de jardins en fer forgé sont de véritables atouts avec vue sur la rivière et les collines.

Un lieu RARE, pour une réelle motivation du genre.

Le prix demandé est de 538.000 euros ( à négocier )

Pour de plus amples renseignements contactez Madame GAGNEBET au 06.47.65.95.62