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DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC RIVIÈRE

472 500€ HAI

Située dans l'un des plus beaux villages de Charente, superbe demeure du XIXe avec accès privé à la rivière.

Les 270 m² habitable se composent au rez-de-chaussée d'un espace de 75 m² offrant un vaste séjour ou permettant d'accueillir tout projet professionnel.

Le 1er étage propose trois chambres, un bureau, une salle d'eau ; le 2ème étage une salle à manger - salon, une cuisine et une buanderie. Enfin, vous profiterez au 3ème étage d'une belle suite parentale avec plusieurs dressings et une salle de bains.

Côté extérieur, la terrasse ombragée de 180 m² exposée plein sud est très agréable, et ses nombreuses essences de roses parfument le village entier.

Il y a un également un préau pour les véhicules, et une cuisine d'été de 30 m² + étage qui pourrait facilement être convertie en atelier ou gîte.

Le potentiel touristique et commercial est évident pour cet authentique ensemble en plein cœur du village, répertorié par la Fondation du Patrimoine en raison de son Histoire et de la qualité de sa rénovation.

Le cabinet Beauharnais vous propose ce bien de caractère au prix de : 472 500 € FAI.

Un dossier complet est disponible, contactez Florian Caufmant au 06.66.44.57.36 ou contact@cabinet-beauharnais.com