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CHATEAU

1 575 000€ HAI

Au milieu d'un magnifique parc arboré de 3,6 hectares, cet EXCEPTIONNEL CHÂTEAU ISMH se dresse aux portes d'une fière cité de Dordogne.

Les origines connues de la propriété remontent au XVIe siècle, c'est alors une belle fermette traditionnelle de la région, appartenant déjà à une illustre Famille qui conservera le lieu jusqu'en 1987.

Mais c'est au XIXe siècle que se développe le château avec un agrandissement spectaculaire à l'influence néo-gothique.

D'une surface habitable de 1000 m², il est rénové en toute authenticité : cheminées travaillées, panneaux de bois sculptés, moulures, peintures intérieures dont fresques, parquets... les éléments de caractère y sont nombreux et mis en valeur.

Au rez-de-chaussée les salons sont grandioses et mélangent les styles avec harmonie. Les étages proposent douze chambres avec salles de bains ou salles d'eau. On retient en particulier le très élégant cloître néo-roman, le majestueux salon-théâtre avec une hauteur sous plafond de plus de six mètres, et la Suite emblématique du Maître des lieux au sommet de l'impressionnante tour.

Le développement d'une activité commerciale et touristique permettrait d'exploiter tout le potentiel du domaine. Tous ses équipements sont fonctionnels et actuellement en activité : une discothèque moderne avec un bar licence IV et deux salles, des cuisines à usage professionnel pour la restauration, des chambres d'hôtes et/ou suites dans les étages du château, ainsi qu'un gîte.

Le parc est en partie composé d'anciennes vignes, donnant la possibilité de produire un excellent vin en appellation "Rosette", qui est très apprécié.

Il y a également une parcelle attenante de 4 hectares qui pourrait être acquise en supplément.

Le cabinet Beauharnais vous propose ce bien d'exception au prix de : 1 575 000 € FAI.

Un dossier complet est disponible, contactez Lisa Caufmant au 06.49.21.48.30 ou contact@cabinet-beauharnais.com.